売りたい
ご相談
不動産をご売却するという事は数少ない出来事です。
不安を解消し安心してご売却いただくよう、お客さまに寄り添い、ご希望や目的などお尋ねし最適なご提案を致します。
無料でご相談お受けします。
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査定
スピード査定
とりあえず価格をお知りになりたい場合は、現地調査を行わず、近隣相場、取引事例などにより簡易査定いたします。
訪問査定
具体的にご売却をお考えで、より正確な価格をお知りになりたい場合は、ご面談の上、ご希望の条件等伺い、現地調査を行い、物件、設備、環境等確認の上、近隣相場や取引事例などをもとに査定価格をご提案いたします。
無料で査定もお受けします。
とりあえず価格をお知りになりたい場合は、現地調査を行わず、近隣相場、取引事例などにより簡易査定いたします。
訪問査定
具体的にご売却をお考えで、より正確な価格をお知りになりたい場合は、ご面談の上、ご希望の条件等伺い、現地調査を行い、物件、設備、環境等確認の上、近隣相場や取引事例などをもとに査定価格をご提案いたします。
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媒介契約
ご売却の価格が決まりましたら媒介契約を行います。
媒介契約には3種類のパターンがございます。
専属専任媒介契約
・指定流通機構（レインズ）への登録は5日以内
・業務状況の報告義務は1週間に1回以上
・売主様は依頼した不動産会社の他の不動産会社へ依頼したり、売主様がご自身で見つけた買主様と直接、直接取引することができません。
専任媒介契約
・指定流通機構（レインズ）への登録は7日以内
・業務状況の報告義務は2週間に1回以上
・売主様は依頼した不動産会社の他の不動産会社へ依頼することができません。
一般媒介契約
・指定流通機構（レインズ）への登録義務なし
・業務状況の報告義務はなし
・売主様は複数の不動産会社へ依頼したり、売主様がご自身で見つけた買主様と直接、直接取引することもできます。
媒介契約には3種類のパターンがございます。
専属専任媒介契約
・指定流通機構（レインズ）への登録は5日以内
・業務状況の報告義務は1週間に1回以上
・売主様は依頼した不動産会社の他の不動産会社へ依頼したり、売主様がご自身で見つけた買主様と直接、直接取引することができません。
専任媒介契約
・指定流通機構（レインズ）への登録は7日以内
・業務状況の報告義務は2週間に1回以上
・売主様は依頼した不動産会社の他の不動産会社へ依頼することができません。
一般媒介契約
・指定流通機構（レインズ）への登録義務なし
・業務状況の報告義務はなし
・売主様は複数の不動産会社へ依頼したり、売主様がご自身で見つけた買主様と直接、直接取引することもできます。
販売活動
媒介契約の締結後は、ポータルサイトや紙面広告、ホームページ、ハウスメーカーへの案内、近隣への告知などにて販売活動を行います。
定期的に営業活動やお問合せ状況のご報告を行います。
お問い合わせの件数、内容などを、ご報告します。
営業活動報告
専属専任媒介の場合は1週間に1回以上、専任媒介契約の場合は2週間に1回以上、売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。
定期的に営業活動やお問合せ状況のご報告を行います。
お問い合わせの件数、内容などを、ご報告します。
営業活動報告
専属専任媒介の場合は1週間に1回以上、専任媒介契約の場合は2週間に1回以上、売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。
売買契約の締結
取引条件などのご理解、ご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。
決済・引き渡し
残代金を授受・鍵の引渡しを行い、所有権移転登記、抵当権抹消登記などの申請を司法書士に委任し、行います。
